L'achat d'une propriété est rarement une décision facile. Il s'agit d'un procédé complexe et beaucoup de facteurs influenceront votre décision. Il est donc judicieux de se demander quelle est l'état réel de la propriété dont il est question.
En tant que futur acheteur, il est agréable de prévoir les travaux et rénovations qui devront être effectués lors de la prise de possession de la propriété.
Qu'est-ce qu'une inspection résidentielle?
Lors de l'inspection préachat dans le domaine résidentiel est une étape importante dans le cadre d'une transaction immobilière. Il s'agit d'une étape qui est conseillée et qui ne devrait pas être prise à la légère.
L'inspection est réalisée par un professionnel : l'inspecteur en bâtiment. Ce dernier a pour but de remettre à ses clients un rapport sur l'état et la santé de la propriété qu'il inspecte. Il s'agit d'une inspection visuelle et donc l'inspecteur s'attarde à tout ce qui est visible incluant la toiture, la plomberie, l'électricité, les escaliers, l'isolation et plus encore. S'il le juge nécessaire, il recommandera une expertise plus poussée.
Selon l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec, l'OACIQ, les inspecteurs que doivent vous proposer votre courtier immobilier doit répondre à 4 critères :
-Détenir une assurance responsabilité professionnelle contre les fautes, erreurs ou omissions
-Utiliser une convention de service d’inspection reconnue;
-Effectuer ses inspections conformément à une norme de pratique de l’inspection en bâtiment reconnue
-Remettre un rapport écrit à la partie qui utilise ses services.
En tant que client acheteur, il est conseillé que vous assistiez à l'inspection. Il s'agit d'une excellente opportunité pour vous familiariser avec votre future propriété. Une fois que le rapport de l'inspecteur est disponible, il est important d'en prendre connaissance et de poser toutes questions à l'inspecteur directement.