Combien puis-je me permettre de payer ma future propriété ?

Combien puis-je me permettre de payer ma future propriété ?

Combien puis-je me permettre de payer ma future propriété ? Une question que beaucoup se posent. 

Obtenir une hypothèque préapprouvée est un bon point de départ, ou vous pouvez utiliser l’une des nombreuses calculatrices disponibles sur Internet afin de vous aider à déterminer le montant que vous pouvez débourser pour une propriété. La calculatrice « Combien puis-je me permettre de payer ? » ou les calculatrices offertes par la Société canadienne d’hypothèques et de logement à cmhc.ca/fr/index.cfm peuvent vous aider à définir une fourchette de prix abordables à l’intérieur de laquelle vous pouvez commencer à magasiner.

Quelle est la meilleure façon d’épargner pour constituer ma mise de fonds ?

 Vous serez content d’apprendre que plusieurs options s’offrent à vous, selon le montant de la mise de fonds que vous pouvez vous permettre :

 ▪ Hypothèque conventionnelle ou Marge Proprio RBC® (mise de fonds de 20 %)

 ▪ Hypothèque à mise de fonds modique (mise de fonds minimale de 5 %) 

L’assurance en cas de non-paiement est obligatoire pour les hypothèques à mise de fonds modique. La prime d’assurance peut être payée immédiatement ou ajoutée au montant que vous empruntez. Si vous épargnez en vue de l’achat de votre première propriété, l’une des façons les plus efficaces de mettre de l’argent de côté est d’utiliser un régime d’épargne automatique. Grâce à ce régime, un montant que vous précisez est viré automatiquement de votre compte bancaire vers votre compte d’épargne, et ce, de façon régulière.

Vous pouvez verser la modique somme de 25 $ et faire des dépôts hebdomadaires, aux quinzaines, bimensuels, mensuels ou trimestriels – choisissez ce qui vous convient le mieux compte tenu de vos liquidités. L’un des meilleurs endroits où placer votre épargne est dans un compte d’épargne libre d’impôt (CELI). Tous les revenus et les retraits sur vos placements sont à l’abri de l’impôt. Vous pouvez verser jusqu’à 6 000 $ par année dans un CELI.

 Vous pourriez également envisager de placer votre épargne dans votre régime enregistré d’épargne-retraite (REER). Au titre du Régime d’accession à la propriété – REER, les acheteurs d’une première propriété peuvent retirer jusqu’à 35 000 $ de leur REER, et ce, à l’abri de l’impôt, afin d’utiliser cette somme comme mise de fonds sur une propriété. Vous disposez de 15 ans pour rembourser le montant retiré du régime, à partir de la deuxième année après l’année du retrait. Pour obtenir de plus amples renseignements sur ce régime, visitez le site Web de l’Agence du revenu du Canada à cra-arc.gc.ca et recherchez « Régime d’accession à la propriété »

RBC Banque Royale

Par RBC Banque Royale

Par RBC Banque Royale

L'équipe de représentants hypothécaires en partenariat avec RE/MAX Accès est composée de Mélina Adem, Pierre-Luc Côté, Lina Cryans, Frédéric Juneau, Carl Langlois et Tony McHugh. À votre service !